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重磅解读!大泉州楼市限购+限售再升级!新规从11月9日起执行

29849浏览2017-11-13
重磅消息!泉州出台新的楼市限购政策!
限购区域增加
从2017年4月17日起,限购区域分别为泉州楼市几大热门板块:丰泽区、鲤城区、晋江市、石狮市、南安市官桥镇/水头镇/石井镇。
日前新出台的政策,清濛开发区、洛江区万安街道、台商区、惠安县黄塘镇这几个区域也加入了限购。
泉州开发区
区域内包括万科悦城等楼盘
洛江万安街道
区域内包括建发中泱天成、世茂璀璨天城、嘉琳广场、铭基新天地、汇龙大江盛世、三盛四季公园、力标东华经典、隆恩尚城、美亚芳邻、津汇红树湾等楼盘
台商区
区域内所有楼盘
惠安黄塘镇
区域内包括聚龙小镇、万盛凤凰城、泉北中央城、中喜帝景、塘城丽璟、富邦新天地等楼盘
限售升级
新政明确规定:非泉州户籍家庭在我市和本市户籍跨市本级、县(市、区)新购买的商品房(含新建商品房和二手房),须取得不动产权证满5年后方可转让。(例如:市区买市区、南安买南安的就不限售5年)
加强市场管理
1.备案价格超过属地2016年10月均价30%及以上的项目,以及拒不接受预售价格指导的商品住房项目,房地产主管部门不予办理预售许可。
2.住宅配套可售车位、车库纳入预售价格调整,调控间隔时间与幅度与住宅一致
3.土地出让合同没有明确精装修的,开发企业不得加精装修价格对外出售
4.开发商在取得预售许可证即日起至10内需公开可售房源和“一房一价”等信息!不得以搭售车位、签订装修合同等等条件捆绑销售!不得擅自提高符合首套房及二套房贷款条件购房者的首付比例!

5.中心市区新批售的商品住房项目,房地产开发企业应选择由公证机构主持的摇号方式公开销售商品住房。

泉州楼市 泉州限购
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