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上海首套房贷再现9折 广州南京跟进下调利率

693浏览2018-08-10

8月9日晚上10点左右,工行、农行同日调整上海首套房利率折扣,从95折降至9折与此同时,广州已有多家银行宣布下调房贷利率。除了上海广州等一线城市外,部分二三线城市也开始下调首套房贷利率。


上海:两大行出手,房贷利率重回9折

8月9日,中国工商银行和中国农业银行同日调整上海首套房利率折扣,从95折降至9折,为首次购房者释放利好,而二套房利率维持基准利率上浮10%不变。

据悉,工行上海分行两度调整首套房贷利率:而8月9日上午,工行上海分行再度变更首套房利率政策,重回9折。在同日,同样作此变动的还有农行上海分行。 此外,建设银行、中国银行在上海的首套房贷利率也执行9折。

值得一提的是,上海是全国一线城市中唯一存在首套房利率折扣的城市。


广州:房贷利率又双叒下调了!

近日,广州的汇丰银行近期第三次下调利率!首套房利率上浮到8%,二套房上浮10%,一周可放款。

此前有报道称广州的确有6家银行下调了贷款利率。7月广州首套房贷款平均利率为5.55%,二套房贷款平均利率为5.89%,首套房和二套房的利率都比上个月下降了。虽然幅度不大,但这是今年首次下调。


佛山目前首套房贷利率最低已降至上浮10%,多家银行均表示可以在1个月内实现放款。佛山汇丰银行发布信息称“8月1日首套房基准利率上浮10%,二套房上浮11%。这已经是自7月首套房贷一口气下调10个百分点后,第二次下调首套房贷利率了。



南京:四家银行利率上浮下调5%

目前,南京首套房房贷利率普遍上浮20%,二套房房贷利率普遍上浮25-30%。6月底,南京还有6家银行利率上浮25%,时隔一月,有的银行就悄悄摸摸下降至20%。南京首套房利率上浮25%的,只剩下光大银行以及南京银行2家!


房贷利率出现下调,并不意味着政策开始放松,房价就会大涨。毕竟,在当前的楼市强硬调控的大背景下,房价大涨是不现实的。经过近期央行的一系列操作,银行体系内部资金其实已变得充裕了许多,此前因资金极度紧张而非理性,上涨的房贷利率面临下调空间。另一方面,较为严峻的经济形势,也必然要求各地政府将适度放松房地产调控,重新激活刚需型购房需求,因此也有可能会推动各地首套房贷利率跟随上海、广州等地而出现下调。如今房价高企,首套刚需买房难度加大,有条件在支持首次购房家庭上,力度应该更大一些。

目前尚不能确定银行下调最低执行利率是否与央行的政策有关,但是就目前全国的趋势来看,短期内暂不会出现房贷大幅转为宽松的情况,贷款审批也不会更容易。但是不排除有后续调控政策出台的可能性,总体观点是当前货币政策仍为稳健中性,松紧适度可能是未来的一个导向。




房贷优惠 扶持刚需
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