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万达御湖世家二期A地块报建 武昌新增300套顶级豪宅

4466浏览2017-11-20
11月16日,武汉万达东湖置业有限公司报建武汉中央文化区K4二期二区A地块项目,该项目位于武昌区中央文化区,楚汉路与沿湖三路交汇处。为万达御湖壹号二期A组团。


万达御湖壹号位于中北路武汉中央文化区核心区位,其中A地块位于一期以北,周边有楚河汉街、万达百货等商业和配套,周边有地铁4号线,未来还规划有地铁12号线。其中A地块距离12号线较近。

根据规划万达御湖壹号二期A地块由1栋55层的2号楼和1栋55层的4号楼及1栋2层商业组成。共计300套,住宅建筑面积7.12万方,户均面积237.6平米,堪称豪宅,车位比大于1。


据了解,万达中央文化区K4地块位于武汉市武昌区中央文化区用地的西侧,东临中北路,西临沙湖路,南至东沙大道,北临乐业路。万达中央文化区K4地块分为一期和二期,二期总规划用地为5.6万方,总建筑面积32.5万平,集中A地块10.02万方。容积率4.19,计容总建筑面积23.3万方,其中住宅建筑面积20.2万方。万达御湖壹号预计2017年11月加推建面220、255平户型,开盘时间和价格待定。


武汉中央文化区详解

万达武汉中央文化区豪宅部分目前一共分三期,其中K9地块为档次最高的万达御湖世家,新房已售完;K4地块一期为汉街壹号公馆,新房已售完;目前在售的为K4地块二期万达御湖壹号,共6栋楼,之前已销售了2栋,本次公示了新的2栋楼,未来还有最后2栋未销售。


2010年8月大连万达商业地产股份有限公司以76亿元的总价,以招标方式获得P(2010)089号地块和P(2010)090号地块(K1-K9、J1-J4地块)使用权,即武汉中央文化区项目。武汉中央文化区是结合东湖-沙湖连通工程、由万达集团投资500亿元人民币打造的“武汉地标级”城市名片项目。项目规划面积1.8平方公里,总建筑面积340万平方米,打造的以文化为核心,兼具旅游、商业、商务、居住功能的世界级文化旅游项目,是纪念辛亥革命100周年的核心项目。

纵观武汉中央文化区总规划图,沿中北路和楚汉路布局,从水果湖到沙湖,目前除K2、K4和K7地块之外,其他地块基本已开发完成并交付使用。

K1和K3地块为汉街总部国际写字楼,目前已全部投入使用,写字楼出租率很高,这里云集了武昌众多优质企业,成为中北路产业支柱,让武汉中央文化区生机勃勃。

K6和K7地块组成了环球国际中心,包括万达行政公馆和万达尊写字楼等。目前K6已交付,K7仍在建。

K5地块为汉街万达广场,汉街万达广场建面15万方,于2013年9月28日开业,70%定位为高端,与J2、J3、J4地块的汉街商业街形成一体。其外立面很有特点,部分密集恐惧症患者会感觉不适。

K8地块为万达电影乐园,紧邻沙湖,建筑外形非常有特色。

值得玩味的是,开业不到3年的万达电影乐园就因经营状况不佳隆重关张升级,未来如何仍是未知数。

J1地块包括汉秀剧场、万达瑞华酒店(六星级)和万达嘉华酒店(五星级)。汉秀剧场刚开始时虽轰动一时,但后因表演内容变化较少,也多是外地人在买单,目前已对大武汉旅游年卡用户免费开放,足以反映其经营状况并不理想。不过六星级的瑞华和五星级的嘉华已成为贵宾来汉酒店首选之一,口碑一直不错。

K4地块由汉街壹号公馆和万达御湖壹号两个项目组成,目前汉街壹号公馆已交房,万达御湖壹号正在热销中。


K9地块为万达御湖世家,一线临沙湖,在同时期汉街壹号公馆仅售22000元/平的时候,万达御湖世家已卖到35000元/平。目前万达御湖世家也已基本售完。

K2地块紧邻中北路小学,目前仍是空地,在万达御湖壹号售完后,K2地块将是汉街上最后的豪宅。

武汉中央文化区拥有贯穿中北路的地铁4号线,也有正在施工的8号线二期,未来还有12号线经过。周边有中北路、沙湖大桥、长江隧道等主干道,可以称为“武昌之心”。沙湖公园也是万达豪宅的“后花园”。


以楚河汉街为核心 “一轴一片”华中金融城雏形初现
华中金融城位于长江两岸金融聚集区,于武汉市区域金融中心建设中占据极核地位。同时在武昌区2013年确立的的“三区融合,两翼展飞”的区域战略发展规划中,为“三大核心功能区”之一,是最能展现华中区域国家化水准的金融中心。
华中金融城的重点规划之一,便是打造位于中南路——中北路的金融主轴。目前,这一主轴已聚集各类金融企业 260 余家。据悉,金融主轴区域今后将规划61公顷开发用地、250万方开发规模、33栋百米以上超高建筑、3栋200米以上地标塔楼。基于中央文化商务区的核心特色、地上地下交通空间体系、东湖沙湖两端的全景式开放空间,旨在吸引大型金融企业总部落户。

目前金融主轴上已确定的项目包括碳汇大厦、襄阳大厦、天风大厦、越秀项目、北大资源项目等。同时岳家嘴也将升级为金融中心。

而华中金融城核心片主要由融创开发,目前案名已确定为武汉融创中心。武汉融创中心是融创中国旗下的高端产品系列,也是在豪宅领域颇有建树的融创于武汉打造的首个豪宅项目;规划为集商业、商务写字楼、高端酒店、高端住宅于一体的城市综合体。有业内人士预测,融创中心住宅的入市价或赶超周边万达、复地等楼盘,成为武昌之最。

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